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 [Achat d'une maison et droits]

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guylae
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Féminin Nombre de messages : 245
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MessageSujet: [Achat d'une maison et droits]   Mer 8 Oct - 18:07

Bonjour a vous,

nous avons une question qui nous turlipine depuis que nous pensons a fonder une famille. Voila il y a 2ans nous avons acheter une maison enemble a hauteur de 50/50 chacune, seulement si il arrive un malheur a une de nous deux, la famille respective a droit a la moitié et peut meme nous mettre dehors, a l'époque le notaire nous a conseiller de faire un document indiquant que nous voulions qu en cas de décès la conjointe reste sous les lieux et de mettre un tampon notarial dessus,
avez vous si cela est suffisant ou s'il existe une autre demarche afin que la conjointe survivante reste dans l habitation et puisse meme herité de l'intégralité de la maison avec l'enfant?
le texte est un peu lourd desolée mais c'est pas facile a expliquer et merci de vos réponses
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Mer 8 Oct - 19:54

Etes vous PACSée s ???
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gats
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Mer 8 Oct - 20:10

effectivement si vous etes pacsées , la nouvelle loi , donne l autre moitié au pacsé survivant sans frais de succession s il y a eu testament
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guylae
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Jeu 9 Oct - 16:53

oui on est pacsé
donc si j ai bien compris il nous suffit de faire un testament?
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alexb
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Jeu 9 Oct - 17:40

Oui, nous en avons fait un en achetant notre appartement. C'est très simple.
Par contre si un enfant arrive le testament n'est plus valable du côté de la mère biologique puisque c'est l'enfant qui hérite, il faut le refaire en désignant le conjoint comme usufruitier du bien.
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guylae
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Féminin Nombre de messages : 245
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Jeu 9 Oct - 17:56

ok merci pr l info c'est sympa
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Invité
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Jeu 9 Oct - 19:38

Pareil, testament croisé pour nous aussi, dans lesquels on se lègue mutuellement tous nous biens. ça tient sur une page. On l'a fait simple pour l'instant, sans envisager la possibiité d'un enfant. On le modifiera en temps voulu. L'enregistrement des testaments nous a coûté 41 euros par testament.

Cactus
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guylae
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Féminin Nombre de messages : 245
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Jeu 9 Oct - 20:05

et vous avez fait "texte" vous meme?
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alexb
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 9:03

Pour nous c'est le notaire qui nous a donné un texte type à recopier à la main.
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Invité
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 9:44

Pareil qu'Alex.
Tu peux le faire faire par le notaire directement : il saisit devant témoins, mais ça coûte beaucoup plus cher, 240 euros je crois. Ils le font souvent avec des personnes âgées, qui ont du mal à écrire. Là, ça ne se justifiait pas.
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alexb
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Nombre de messages : 406
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 9:50

En fait, je me rends conmpte qu'on n'a pas payé l'acte car on l'a fait en même temps que la signature définitive de l'achat de l'appartement.
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Invité
Invité



MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 9:50

Je ne sais pas non plus si on a payé ou si tout était compris dans les frais de notaire. D'ailleurs l'autre fois on a même récupéré un peu de sous une fois tous les calculs faits.
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sylvisa
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Féminin Nombre de messages : 4424
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 12:27

ça m'intérésse tout ça car nous un notaire nous a dit que même avec testament s'il n'y a pas d'enfants, les héritiers directs sont les parents, du coup la compagne et eux se retrouvent avec moitié/ moitié de l'heritage...ce qui n'est pas tout à fait pareil...
Pour notre cas, je suis propriétaire de la maison et nous allons faire testaments pour que je puisse lui léguer...donc à suivre.
Parcontre effectivement, en tant que pacsées il n'y a plus de droits de succesion pour nos compagnes!!! et même pendant un an celle qui reste à le droit de rester dans le logement sans qu'aucune personne ne puisse la mettre dehors. Si la personne qui décede était propriétaire c'est la succession qui paye emprunts s'il y a pendant un an.

Voil pour ce que nous savons...

Bizz
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guylae
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Féminin Nombre de messages : 245
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 17:35

c'était aussi ce que nous avez dit le notaire a l'époque
qu est ce que c'est compliqué tt ca qd on y connait rien!!!

du coup je crois qu on va attendre que le bébé soit la pour en faire un une bonne fois pr toute
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Invité
Invité



MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 18:50

Si vous achetez avant qu'il soit en route, faites-le en même temps. ça passe dans toute la paperasse et comme ça vous êtes tranquilles, des fois même vous ne le payez pas et de toutes façons, vous êtes en contact avec le notaire. On pensait aussi tout faire en même temps et puis finalement on a procédé dans l'ordre. Surtout que en ce qui nous concerne, bébé n'est pas là alors...Et puis, si le notaire fait bien son taf, il vous le conseillera de toutes façons.

C.
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guylae
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Féminin Nombre de messages : 245
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Date d'inscription : 02/06/2008

MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 18:56

on a déja acheté il y a 2 ans mais on a été négligente et on n'a pas fait de papiers..en meme temps le notaire de l epoque n etait pas tres agreable et ne nous a pas tres bien expliqué..il nous a meme rit au nez quand on lui a demandé si on pouvait faire "une donnation au dernier vivant" !!
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sylvisa
Ingérable
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Féminin Nombre de messages : 4424
Age : 45
Date d'inscription : 08/08/2008

MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 20:10

oh le c--!! Franchement ....!!!
Retournées y!!! Nous c'est ce qu'on va faire et on va demander ce qu'on peut faire avec un enfant... Il y a des gens bien! Il faut un peu chercher des fois mais ça vaut le coup qd même!! Essayer de mettre sa famille au maxi à l'abri en cas de décés...c'est difficile peut être d'y penser mais qd ça arrive...

Tiens nous au courant...et il n'est jamais trop tard..

Bizz
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guylae
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Féminin Nombre de messages : 245
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MessageSujet: Re: [Achat d'une maison et droits]   Ven 10 Oct - 20:25

pas de pbe
merci
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