| [Mutine et Cactus font des travaux] |    |
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Tigron
Ingérable
Age : 34
Inscrit le : 21 Juil 2005
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Localisation : Marseille
|  Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux]  Dim 11 Mai - 18:51 | |
| | Mutine et Cactus a écrit: | Si vous appelez l'agence, même juste pour prendre des renseignements et qu'ensuite vous concluez la vente avec le proprio, l'agence peut vous demander des frais.
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Enfin, tant que t'as rien signé avec l'agence, ils ne peuvent rien te demander comme frais.... Nous, avant d'acheter notre appart, on l'avait vu en agence et j'avais pris des renseignements. Le soir même, je le vois sur pap 40000€ moins cher... j'ai annulé ma visite avec l'agence... et j'ai acheté l'appart.
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Mutine et Cactus
Ingérable
Age : 31
Inscrit le : 23 Sep 2007
Messages : 1799
| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Dim 11 Mai - 19:25 | |
| | Tigron a écrit: | | Mutine et Cactus a écrit: | Si vous appelez l'agence, même juste pour prendre des renseignements et qu'ensuite vous concluez la vente avec le proprio, l'agence peut vous demander des frais.
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Enfin, tant que t'as rien signé avec l'agence, ils ne peuvent rien te demander comme frais.... Nous, avant d'acheter notre appart, on l'avait vu en agence et j'avais pris des renseignements. Le soir même, je le vois sur pap 40000€ moins cher... j'ai annulé ma visite avec l'agence... et j'ai acheté l'appart. |
en principe, c'est même uniquement la 1ère visite qui compte, mais dans les agences que j'ai appelées, ils te demandaient toujours le nom et tout et précisaient bien, en gros, que si ça se poursuivaient, c'était payant. Après, à mon avis, c'est comme pour tout : ils essaient. En ce moment, ça doit être pareil partout, tous les apparts sont ne vente partout. Je suppose que les agences ont un peu les boules que ça leur échappe...
C.
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sandra & karine
Langue pendue
Inscrit le : 27 Jan 2008
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Localisation : strasbourg
| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Dim 11 Mai - 22:03 | |
| merci du conseil! pour l'instant on regarde les sites d'annonces mais pas de coup de coeur, ou que des choses hors budget!
bon courage pour les travaux.
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*Prunelle*
Ingérable
Inscrit le : 21 Aoû 2007
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Dim 11 Mai - 23:37 | |
| Je suis la meilleureeeeeeeeeeeeee ! 
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Mutine et Cactus
Ingérable
Age : 31
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 9:59 | |
| | sandra & karine a écrit: | merci du conseil! pour l'instant on regarde les sites d'annonces mais pas de coup de coeur, ou que des choses hors budget!
bon courage pour les travaux. |
pour celui-là, on n'a pas eu de coup de coeur, mais il réunissait tous nos critères et il avait pas mal de potentiel. Le fait qu'il faille faire quelques travaux contribue aussi à faire baisser le prix. Pour en avoir vu pas mal, les apparts "clés en main", c'est super pratique, mais les vendeurs ont tendance à jouer à fond là-dessus et surestiment les prix.
Par contre, on s'était fixé une limite max de buget (en comptant les frais de notaire et éventuellement d'agence) et ensuite, on n'a pas visité ce qui dépassait, même s'il y a toujours une marge de négociation possible. On ne voulait pas se faire du mal 
Prunelle : encore bravo, les 2 du 1er coup, c'est fort !
Cactus
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Shadoks & cie
Langue pendue
Age : 31
Inscrit le : 13 Sep 2007
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Localisation : 93
| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 10:04 | |
| Super! les choix de papier peint, je suis Prunelle | Citation: | Je mettrais le choix 3 dans les toilettes et le 1 dans la cuisine.
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La suite, la suite des aventures immobilières...
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Nina
Ingérable
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 13:19 | |
| Bon courage pour tous vos travaux les filles !
C'est bon de savoir qu'on a des spécialistes du bricolage !  |
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Mutine et Cactus
Ingérable
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Messages : 1799
| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 13:52 | |
| | Shadoks & cie a écrit: | Super! les choix de papier peint, je suis Prunelle | Citation: | Je mettrais le choix 3 dans les toilettes et le 1 dans la cuisine.
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La suite, la suite des aventures immobilières... |
On devrait signer le compromis d'ici une dizaine de jours, ça prend forme 
Cactus
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Angel's Family
Ingérable
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 17:29 | |
| moi j'aime bien le 2 pour les toilettes, c'est frais comme decor.
pour la cuisine, je ne sais pas!!
bises a vous
Caro
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sandra & karine
Langue pendue
Inscrit le : 27 Jan 2008
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 17:36 | |
| pour celui-là, on n'a pas eu de coup de coeur, mais il réunissait tous nos critères et il avait pas mal de potentiel.
Cactus[/quote]
je crois qu'on est trés exigeante et du coup on a du mal à trouver! mais bon ça ne fait que quelques jours qu'on cherche, donc on a de l'espoir.
nous sommes d'ailleurs remplies d'espoir à tous sujets!!!
alors vous en êtes où dans vos travaux? bon courage.
bises ensoleillées
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Mutine et Cactus
Ingérable
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 18:01 | |
| | sandra & karine a écrit: |
je crois qu'on est trés exigeante et du coup on a du mal à trouver! |
C'est aussi ce qu'on pensait, plein de critères et super fixées sur un quartier (en réalité, un carré de quelques rues !), mais finalement, si on n'est pas pressé, on finit par trouver
| sandra & karine a écrit: |
alors vous en êtes où dans vos travaux? bon courage. |
on n'en est nulle part : l'appart est occupé jusqu'au 20 juin et on ne sait pas encore quand est-ce qu'on signe chez le notaire, donc on ne sait pas quand est-ce qu'on aura les clés. D'ailleurs, une question pour les propriétaires : combien de temps entre l'acceptation de l'offre et la signature officielle ? Ou entre la signature du compromis et celle de l'acte authentique ? C'était le mini-sondage du jour
C.
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Tigron
Ingérable
Age : 34
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Localisation : Marseille
| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 18:39 | |
| 2 mois.... c'est le délai légal de préemption à moins que la mairie refuse par courrier ce droit de préemption (ce qu'ils ne font jamais...).
Si au bout des 2 mois après le compromis, le notaire n'a rien reçu alors la signature de l'acte définitif peut avoir lieu.
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Mutine et Cactus
Ingérable
Age : 31
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Lun 12 Mai - 19:28 | |
| Merci Tigron. Juste une précision : comment la mairie est au courant de la vente, justement tant que l'acte n'est pas signé ? Comment elle peut préempter si elle ne connait pas la vente ?
Cactus
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Tigron
Ingérable
Age : 34
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Mar 13 Mai - 8:25 | |
| Le notaire envoie la notification de mise en vente lors de la signature du compromis.
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Mutine et Cactus
Ingérable
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| | Sujet: Re: [Mutine et Cactus font des travaux] Mar 13 Mai - 18:51 | |
| | Tigron a écrit: | | Le notaire envoie la notification de mise en vente lors de la signature du compromis. |
c'est ce que je me disais, mais je me demandais comment ça fonctionnait quand tu signais ton compromis sans le faire chez le notaire. Après, je me suis dit qu'une fois le compromis signé, le vendeur ou l'acheteur prend de toutes façons contact avec un notaire, pour fixer la date de la signature officielle. Et ça déclenche les 2 mois.
C.
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